Estimation théorique
Route de Tronchine,74230 Thônes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tronchine,74230-Thônes indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 30 | RTE DE TRONCHINE | 4 | 145 | 230 | 272000€ | 1876€ |
2022-08-03 | 38 | RTE DE TRONCHINE | 2 | 56 | 32 | 269750€ | 4817€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DE L'EAU NOIRE | 5 | 137 | 271 | 529081€ | 3862€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2021-05-12 | 6562 | CHE DU PARADIS | 6 | 172 | 627 | 800050€ | 4651€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DE PARADIS | 4 | 88 | 76 | 411500€ | 4676€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2020-03-26 | 5 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 40 | 263530€ | 3765€ |
2021-03-15 | 1 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 55 | 39 | 223460€ | 4063€ |
2021-09-22 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 483860€ | 4988€ |
2022-12-13 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 550000€ | 5670€ |
2021-12-14 | 15 | RTE DES BESSEAUX | 5 | 100 | 313 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 5466 | L HERMITAGE | 5 | 62 | 337 | 351450€ | 5669€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2021-12-13 | 6185 | ALL DES PERCENEIGE | 3 | 102 | 1275 | 693890€ | 6803€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2019-11-18 | 11 | RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | 3 | 52 | 257 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA TOURNETTE | 3 | 64 | 272 | 133000€ | 2078€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 513 | 196000€ | 2925€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DU MONT | 5 | 95 | 231 | 358000€ | 3768€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DE LA SAULNE | 6 | 95 | 659 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 5837 | LA PERRIERE | 3 | 40 | 531 | 810390€ | 20260€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DES CLEFS | 7 | 151 | 967 | 399294€ | 2644€ |
2021-08-20 | 6467 | CHE DU MONT | 6 | 190 | 1000 | 912650€ | 4803€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 76 | 457 | 324300€ | 4267€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 121 | 0 | 301450€ | 2491€ |
2022-03-25 | 28 | CHE DU MONT | 6 | 200 | 1616 | 879000€ | 4395€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 75 | 653 | 399000€ | 5320€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 107 | 526 | 193560€ | 1809€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE COLOMBAN | 7 | 158 | 810 | 720860€ | 4562€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 107 | 567 | 609000€ | 5692€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DE COLOMBAN | 5 | 75 | 1105 | 393650€ | 5249€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 112 | 619 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 6 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 84 | 683 | 174750€ | 2080€ |
2023-02-17 | 6291 | LES CHARMETTES | 5 | 129 | 7 | 718000€ | 5566€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU CARRE | 3 | 60 | 371 | 333000€ | 5550€ |
2019-12-04 | 14 | RTE DE CHAMOSSIERE | 6 | 97 | 713 | 560000€ | 5773€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DU PIGNET | 6 | 162 | 684 | 300000€ | 1852€ |
2020-06-05 | 7 | ALL SOUS PLATUIS | 2 | 30 | 65 | 177480€ | 5916€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DU PIGNET | 4 | 91 | 587 | 365410€ | 4015€ |
2019-07-16 | 844 | RTE DE GLAPIGNY | 2 | 52 | 309 | 311990€ | 6000€ |
2020-06-18 | 6658 | GALATIN | 3 | 73 | 104 | 295430€ | 4047€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE LA TOUR | 5 | 108 | 701 | 618400€ | 5726€ |
2022-06-27 | 6689 | RUE DES CLEFS | 5 | 117 | 264 | 499620€ | 4270€ |
2022-04-04 | 6681 | LE FRAIZIER | 5 | 101 | 280 | 400150€ | 3962€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DES ETELLES | 5 | 154 | 1022 | 722480€ | 4691€ |
2022-01-05 | 1033 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 148 | 1107 | 698040€ | 4716€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2022-06-09 | 5031 | LES FONTANYS | 2 | 46 | 191 | 200000€ | 4348€ |
2022-08-12 | 15 | RTE DE JOUINTOIN | 4 | 98 | 916 | 628000€ | 6408€ |
2021-04-30 | 108 | RTE DE PECHERAT | 3 | 82 | 150 | 357760€ | 4363€ |
2019-06-04 | 372 | RTE DE PECHERAT | 6 | 108 | 942 | 378000€ | 3500€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2022-03-21 | 381 | RTE DE PECHERAT | 2 | 75 | 672 | 440500€ | 5873€ |
2019-05-09 | 76 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 156 | 596 | 1024800€ | 6569€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DES MAISONS FLEURIES | 5 | 115 | 800 | 393760€ | 3424€ |
2020-05-05 | 88 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 992 | 530000€ | 3533€ |
2021-10-15 | 454 | RTE DES POHETS | 4 | 115 | 865 | 465350€ | 4047€ |
2020-10-15 | 1728 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 60 | 550 | 349000€ | 5817€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 95 | 600 | 404000€ | 4253€ |
2020-06-18 | 3168 | RUE DES CLEFS | 3 | 70 | 252 | 404048€ | 5772€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DES CHAMPS DE LA COUR | 5 | 99 | 603 | 762850€ | 7706€ |
2021-05-07 | 0 | MONT-JEAN | 3 | 60 | 0 | 181275€ | 3021€ |
2021-03-18 | 8 | RTE DE LA COUR | 4 | 99 | 284 | 364430€ | 3681€ |
2019-06-28 | 5113 | LA COUR | 3 | 78 | 219 | 340850€ | 4370€ |
2019-06-18 | 5146 | LES POHETS | 1 | 25 | 114 | 50000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 5017 | LES NAZ | 2 | 32 | 300 | 200000€ | 6250€ |
2019-12-17 | 6 | RTE DES ARAVIS | 4 | 60 | 470 | 330800€ | 5513€ |
2021-12-14 | 6460 | LE TALLEU | 2 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-02-16 | 2540 | RTE DU SAPPEY | 4 | 93 | 636 | 400000€ | 4301€ |
2022-10-14 | 1249 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 135 | 1171 | 442260€ | 3276€ |
2019-10-18 | 6216 | LE SAPPEY | 4 | 75 | 188 | 225980€ | 3013€ |
2020-11-13 | 1082 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 164 | 414 | 491850€ | 2999€ |
2019-10-09 | 5006 | LE SAPPEY | 6 | 135 | 106 | 324900€ | 2407€ |
2019-06-21 | 298 | RTE DU CHATEAU | 6 | 125 | 1020 | 433300€ | 3466€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 110 | 568 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-15 | 38 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 0 | 241500€ | 3551€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE LA CHARRETTE | 4 | 66 | 276 | 379328€ | 5747€ |
2021-07-26 | 13 | ALL DU CORTIL | 5 | 92 | 1312 | 437000€ | 4750€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 115 | 780 | 471000€ | 4096€ |
2020-01-17 | 11 | ALL DU CORTIL | 6 | 108 | 132 | 426000€ | 3944€ |
2022-07-22 | 1866 | RTE DE CHALMONT | 5 | 168 | 2378 | 530000€ | 3155€ |
2019-08-30 | 5013 | LE SAPPEY | 2 | 45 | 331 | 257000€ | 5711€ |
2022-09-19 | 190 | RTE DU CHATEAU | 5 | 117 | 1000 | 631970€ | 5401€ |
2022-09-27 | 160 | CHE DE COUTIER | 6 | 181 | 420 | 483000€ | 2669€ |
2019-08-06 | 82 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 774 | 448400€ | 3449€ |
2019-08-30 | 5161 | LA VACHERIE | 4 | 82 | 600 | 355000€ | 4329€ |
2019-05-13 | 40 | RTE DES VILLARDS | 1 | 40 | 16 | 106000€ | 2650€ |
2019-09-27 | 70 | RTE DES CASCADES | 4 | 135 | 421 | 350165€ | 2594€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE LA PEPINIERE | 1 | 30 | 175 | 315000€ | 10500€ |
2022-05-09 | 36 | RTE DES CHALLES | 3 | 123 | 47 | 426463€ | 3467€ |
2022-07-21 | 23 | RTE DE LA PEPINIERE | 2 | 45 | 71 | 138100€ | 3069€ |
2021-10-19 | 2938 | RTE DE GLAPIGNY | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-02 | 39 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 447 | 363480€ | 4130€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 189 | 623300€ | 7890€ |
2019-10-25 | 1030 | RTE DE LA TOURNETTE | 2 | 53 | 495 | 44400€ | 838€ |
2019-05-27 | 5182 | RTE DE GLAPIGNY | 1 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2021-10-20 | 5273 | LE LENCIEUX | 4 | 80 | 705 | 298000€ | 3725€ |
2020-04-29 | 6001 | LE LENCIEUX | 4 | 120 | 1088 | 461520€ | 3846€ |
2022-01-24 | 5235 | LA MELANDAZ | 3 | 42 | 490 | 549490€ | 13083€ |
2020-10-12 | 142 | RTE DE LA TOURNETTE | 6 | 154 | 1044 | 410500€ | 2666€ |
2021-01-22 | 159 | RTE DE LA TOURNETTE | 1 | 40 | 536 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 47 | 567 | 246500€ | 5245€ |
2021-08-13 | 6646 | LE LENCIEUX | 5 | 106 | 882 | 623300€ | 5880€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 80 | 42 | 247800€ | 3098€ |
2019-09-11 | 1111 | LE RETE | 5 | 125 | 627 | 516389€ | 4131€ |
2021-07-13 | 5203 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 203 | 233 | 1247000€ | 6143€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DES FRENES | 5 | 85 | 632 | 608200€ | 7155€ |
2019-07-29 | 420 | RTE DE LA TOURNETTE | 3 | 71 | 129 | 259540€ | 3655€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 439000€ | 4304€ |
2022-12-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 605000€ | 5931€ |
2021-10-07 | 3740 | RTE DE GLAPIGNY | 4 | 107 | 195 | 951160€ | 8889€ |
2023-01-26 | 5210 | LE RETE | 7 | 175 | 1500 | 1095560€ | 6260€ |
2020-10-01 | 693 | RTE DU FETELAY | 2 | 40 | 290 | 300000€ | 7500€ |
2022-06-28 | 1073 | RTE DU FETELAY | 5 | 120 | 1023 | 732430€ | 6104€ |
2020-10-01 | 300 | RTE DE CHALMONT | 4 | 112 | 1268 | 833470€ | 7442€ |
2022-07-04 | 37 | CHE DE VILLARD DESSOUS | 9 | 291 | 330 | 1862000€ | 6399€ |
2019-07-25 | 5147 | LES FOURS | 2 | 57 | 254 | 108250€ | 1899€ |
2020-10-24 | 4466 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 42 | 542 | 140000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 537 | CHE DES EPINIERS | 4 | 78 | 600 | 324300€ | 4158€ |
2022-08-29 | 5150 | LES FOURS | 2 | 42 | 540 | 400000€ | 9524€ |
2020-12-11 | 6599 | LE CRET BLANC | 5 | 105 | 1385 | 678000€ | 6457€ |
2019-05-29 | 186 | CHE DU VERGER | 3 | 84 | 1002 | 304250€ | 3622€ |
2020-08-25 | 986 | RTE DES MURAILLES | 5 | 63 | 420 | 475000€ | 7540€ |
2020-06-17 | 3933 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 50 | 377 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-27 | 426 | RTE DU FIEUGY | 5 | 107 | 993 | 408925€ | 3822€ |
2021-08-12 | 1676 | PIST DES FOURS | 2 | 20 | 331 | 50000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 3908 | RTE DES ARAVIS | 2 | 53 | 261 | 347100€ | 6549€ |
2020-09-18 | 278 | CHE DE LA CORDY | 5 | 126 | 1201 | 437500€ | 3472€ |
2021-07-02 | 828 | RTE DES MURAILLES | 4 | 87 | 1756 | 365650€ | 4203€ |
2021-06-12 | 273 | RTE DE SALIGNON | 4 | 82 | 429 | 100000€ | 1220€ |
2022-12-05 | 1425 | RTE DE SERRAVAL | 2 | 33 | 161 | 148500€ | 4500€ |